22 janvier 2026Que faire avec votre DPE en cours avant 2026
Comprendre les changements à venir sur le diagnostic énergétique L'année 2026 marquera un tournant important pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements. Si vous possédez un bien immobilier ou gérez une copropriété, il est essentiel de prendre en compte les nouvelles dispositions légales qui seront appliquées à partir du 1er janvier 2026. Des modifications techniques et réglementaires vont venir impacter directement vos démarches en matière de vente, de location, ou de gestion de biens collectifs. Le nouveau mode de calcul de la performance énergétique À compter de 2026, la méthode d’évaluation du DPE va évoluer, notamment par une révision du coefficient de conversion de l’électricité. Ce dernier sera abaissé de 2,3 à 1,9, afin de rapprocher la France des pratiques en vigueur chez ses voisins européens. Concrètement, cette modification aura des conséquences significatives pour de nombreux logements chauffés à l'électricité : Beaucoup de biens qui étaient auparavant classés dans des catégories énergétiques basses verront leur classement s’améliorer. Cela concerne près de la moitié des logements utilisant ce mode de chauffage. Près de 850 000 résidences chauffées à l’électricité pourraient sortir de la catégorie des « passoires énergétiques ». Cette évolution diminue la pression sur de nombreux propriétaires et améliore la valeur potentielle de leur bien. Tous les diagnostics réalisés à partir du 1er janvier 2026 utiliseront automatiquement cette nouvelle méthode de calcul. Que faire de votre DPE existant avant 2026 ? Si votre bien a fait l’objet d’un DPE entre le 1er juillet 2021 et le 1er janvier 2025, sachez qu’il demeure valide. Cependant, avec la réforme, il est possible que la classe énergétique attribuée ne soit plus pleinement à jour. Pour remédier à cela, il vous suffit de compléter votre dossier à l’aide d’une attestation accessible en ligne auprès de l'ADEME, permettant d’actualiser le classement sans devoir refaire un diagnostic complet. Voici la démarche à suivre : Rendez-vous sur le site officiel de l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Téléchargez gratuitement l’attestation de mise à jour, qui fait foi face à la nouvelle réglementation. Ajoutez ce document à votre DPE lors de toute transaction ou location après 2026. Diagnostic collectif obligatoire pour toutes les copropriétés La loi évolue également sur le plan collectif. Désormais, toutes les copropriétés, indépendamment de leur taille, devront disposer d’un DPE collectif à compter du 1er janvier 2026. Cette obligation, déjà active depuis 2024 pour certains immeubles en monopropriété, vise à offrir une vision claire de la performance énergétique de l’ensemble d’un bâtiment, et pas juste de chaque lot. Pour les syndics et copropriétaires, l’anticipation est de mise : il faut planifier la réalisation de ce DPE collectif car il peut engendrer des préconisations de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique de l’immeuble. Pourquoi se préparer dès maintenant ? Mieux informer les acheteurs et locataires : Une étiquette énergétique juste offre une meilleure transparence et facilite la relation de confiance lors d’une vente ou d’une location. Réduire les risques : Agir vite permet d’éviter de mauvaises surprises lors des prochains contrôles ou transactions, en garantissant la conformité de vos diagnostics. Bénéficier d’un accompagnement adapté : En collaborant avec des diagnostiqueurs certifiés, vous assurez la qualité des démarches et gagnez du temps dans l’actualisation de vos dossiers. En résumé Face à ces évolutions majeures du DPE en 2026, il est recommandé d’anticiper la mise à jour de vos diagnostics, d’obtenir les attestations nécessaires et de préparer la réalisation d’un DPE collectif pour les immeubles concernés. Cette préparation vous permettra non seulement de rester en règle, mais aussi de valoriser votre patrimoine immobilier dans un marché de plus en plus attentif à la performance énergétique. Pour obtenir votre attestation de mise à jour de DPE, rendez-vous sur le site officiel de l’ADEME : Accès attestation ADEME .
